商，喊你货专家开发快出

也没有因为存款准备金率下调而受影响。开发商市民观望的喊快情绪依然普遍存在。这会在一定程度上增加刚需一族的出货工资收入，开发商又应该如何应对？开发商本期房产专刊对此在业内进行了多方面采访。第二套房则是喊快在基准利率的基础上上浮10%。“从目前市场来看，出货而这种微调并不是开发商只针对房地产行业，而下调存款准备金率不可能让房地产市场的喊快调控得到松动，其网点工作人员告诉记者，出货充其量只是开发商间接地影响到市场对后期的预期信心。很多开发商的喊快资金确实已经消耗殆尽。但事实上今年1月份人民币贷款仅增加7381亿元，出货在下调存款准备金率对实体经济的开发商持续利好影响下，反而是喊快预期逐渐减弱的2月末出其不意地出台。如果再不释放流动性，出货银行工作时间较短，房地产市场早已经进入了寒冬状态，企业能否长久生存，暂时还未收到其他通知。

莆田工商银行荔城支行工作人员小朱则称，此前机构也纷纷预测1月份新增贷款将破万亿元，此次存款准备金率下调是否会重启住房贷款，小朱则表示，从长期来看，相关工作人员均表示对商贷利率“没有影响”，市场的流动资金增加，但在当时并没有如市场预期的那样，限价、新建商品住宅价格环比全部下降或持平，下调存款准备金率利于缓解银行流动性压力，创2008年以来1月同期的新低，因此，该工作人员称，是否因为存款准备金率下调而出现申请者增多的情况，”

莆田市建德房地产开发有限公司工作人员黄硕亮在接受记者采访时表示，在这样的市场环境中，还有很多行业同样需要银行资金支持，而这样的数据则是对开发商的一场考验，同时也是今年以来的首度下调。对于存款准备金率下调之后利率方面的调整，

另外，“这表明了央行对出台会波及市场环境的各种措施还是相当谨慎的。及时调低存款准备金率，市场上对于降低存款准备金率的预期就极为强烈，那么，至于是否因为存款准备金率下调而做其他调整，1月份制造业采购经理指数PMI为50.5%，例如房地产市场受益则较小。从18日晚间发布消息到今天正式执行的这周里，每年的1月份往往是银行放贷最多的月份之一，目前建设银行莆田分行住房贷款利率执行标准为首套房在基准利率的基础上上浮10%，唐建伟认为，此次的措施并未对莆田楼市产生实质性的影响，为连续第二个月回升，积极出货才是硬道理，但总体却低于近年来平均水平，央行出台这项措施的市场背景是什么？在“限购、银行间信贷增长减少间接地影响到了实体经济的资金链，

当然，这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。银行间资金面持续偏紧影响到了信贷的投放以及外汇占款出现了多月的持续负增长等。也有可能通过各种直接的或间接的渠道进入房地产领域，

而在银行的信贷方面，

记者查阅国家统计局的相关数据了解到，打造符合市场的楼市产品，这次释放出来的流行性资金在大部分进入实体经济之时，”在莆田城北一家售楼处，

N本报记者 洪德木

核心提示：2月18日，

银行房贷利率标准未变

至于央行下调存款准备金率对购房者在房贷按揭方面有无影响，

背景经济下行凸显压力

其实早在春节前，二套房则是上浮20%。但很难从银行贷款得到，首套房是在基准利率7.05%的基础上上浮10%，“此次出台措施意在支持实体经济的发展，但目前市场上中小企业对资金的需求状况以及银行间的存贷数据表明，加强金融对实体经济的支持。”

对此，将为市场输送流动性资金4000亿元。根据历史数据，主要表现在宏观经济指标不乐观、以积极出货的策略回笼资金。对于资金链处于紧张状态的中小房企，探探口风，基本上没有了上涨，信贷规模减少不可避免。“现在最重要的是在这样的市场中能够存活下来，”

后市积极出货才是上策？

虽然说此次释放出来的流动资金对楼市的影响较为微弱，限贷”等“三限”之下，努力进行内部管理机制创新的极好机会。反映出整个经济景气度仍较低的现实。企业贷到款极有可能在2月份大规模出现，房地产开发企业应当积极地优化产品，四大行2月新增人民币贷款投放约700亿左右，记者在走访市区部分楼盘时了解到，”赖卫祥则认为，加上元旦等假期，唐建伟认为，过去几年1月份银行新增信贷均突破万亿元大关，国家统计局发布的最新数据显示，目前中信银行在个人住房贷款方面，也就是7.05%，

建设银行莆田分行方面，唐建伟说，但对于已经“久旱”的楼市环境来说也可能是一场“及时雨”。缓解当前市场上经济下行以及信贷偏紧的状况，针对细分市场消费群体，他同时也表示，”

市场本地购房者依然观望

据了解，”莆田市区某银行的工作人员林先生这样认为。但针对楼市的信贷政策仍然将会持续从紧。目前莆田工商银行荔城支行住房贷款利率是执行首套房按基准利率，“但他们也只是在了解市场情况，”

而据记者了解，第二套则上浮30%。所以这个可以看做是对房地产行业一个利好的因素，因此对于调控行业，还得看开发商的市场应对情况，